Капитальный ремонт по 185-ФЗ. Как добиться включения дома в список?
ВОПРОС: Кто-нибудь занимался оформлением жилого дома на кап-ремонт по 185-ФЗ? У нас в Омске для включения в списки на кап-ремонт действует дурацкая балльная система. По ней за 60 лет эксплуатации дома дают 6 баллов, а за справку об аварийности (ветхости), купленную за несколько тысяч рублей в проектной организации (им так чиновники дают возможность в условиях кризиса подзаработать), – 50 (пятьдесят!) баллов http://www.bk55.ru/magazine/archive/2008/102/9500/. Настоящее (не на бумаге) обследование стоит около ста тысяч рублей! Вот и проходят дома 10-18 летние http://www.globalomsk.ru/news/archives/2009/03/04/8548/#more-8548 или поимевшие капитальный ремонт у же в этом веке. А малоквартирные дома полувековой давности с рушащимися фасадом и балконами остаются за бортом программы Фонда развития ЖКХ.
Маргарита Владимировна, капремонт в рамках 185-ФЗ — это сфера полномочий, прежде всего Фонда. Последнее слово за ними. У них есть «горячий телефон» по работе с регионами: 8-800-700-89-89.
Что касается балльной системы, то наши органы местного самоуправления сообщают, что такая система предусмотрена 185-ФЗ. Вопрос, видимо, в том, предусмотрен ли законом некий уровень самостоятельности на местах в определении порядка балльной оценки.
Фонду я дважды и писала с фото и ссылками (с 15 марта с.г.), и звонила, узнавала судьбу своих писем. Некая Светлана Вадимовна (тел.6516537доб.195)дважды уверяла меня, что ответ я получу по почте. Увы, до сих пор жду ответа. К 20 октября в Омск должен приехать руководитель Фонда
«В программу кап.ремонта войдет от силы процентов 8 домов. Надеяться на этот фонд бесполезно. Полтора миллиарда -это много для человека простого, а для ремонта всех домов в Ижевске, и даже для одного олигарха-это мелочи. В строительство цирка и зоопарка вложено более 4 миллиардов. Вот эти деньги более-менее помогли бы сохранить жилой фонд. Искать надо другие варианты поиска денег, хотя бы даже в долг. Один подъезд при сборе по 4,2 руб. за кап.рем. и по 1,33 за текущ.рем. с кв.м. за год соберет около 1 100 000 руб. Вот в счет этих денег и надо делать ремонт. Ремонт сегодня, а оплата в течении 10 лет. По этому пути идет Прибалтика и вся Европа. По этому пути ведем ремонт домов и мы в Райжилуправлении. Просто , но очень трудно. Требуйте со всех управляющих компаний перечень всех их домов в управлении с указанием, в каком доме что сделано, отчет о том, сколько денег начислено жителям к оплате и куда они израсходованы. И копии актов выполненных работ для проверки цен. Дом 7 по ул.Союзной принял решение о переходе в Райжилуправление. Мы начали замену стояков. Так Ижсантехмонтаж не только начал много обещать, но даже начал тоже менять стояк. Поэтому рекомендация простая-начинайте голосование по переходу в другую УК и у вас сразу начнут ремонт.»
tlg пишет: Как привлечь УК за бездействие и невключение нашего дома в программу капитального ремонта по 185-ФЗ? Решение собственников было принято еще в 2008 году, тогда же было принято решение о плате за кап ремонт.Сейчас выясняется что заявка на 2011 год уже сформирована и отправлена. Нашего дома в списке опять нет.В перечне домов, вошедших в списки нет более старого, чем наш дом. Год сдачи дома -1931. Кап. ремонта ни разу за всю историю не было. Помогите с исковым заявлением.
Маргарита, к Вам вопрос из Татарстана самого благополучного по отчетам нашего правительства региона по исполнению капитального ремонта.Нашему дому ужу более 50 лет 3 этажное кирпичное здание на 14 кв.) и с момента его постройки капитального ремонта так и не проводилось.Каждый год с момента начала программы по кап. рем. нам обещают ,что вот на следующий год и сделаем. Дефектная ведомость есть, но на руки нам ее не дают. В частности сама я приватизировала квартиру только в апреле 2009г. (все ждала ремонта). Вопрос как нам добить все таки ремонта и даже если мы сейчас подадим в суд к администрации города не факт ,что его мы выйграем? Что же делать? Дом в ужасном состоянии, но зато нам уже поставили приборы учета тепла и воды. Когда потери по фасаду тепла очень значительные.У нас люди ставят автономку но и она спасает только отчасти. Заранее спасибо.
Здравствуйте, к вопросу о выигранном вами суде по поводу кап. ремонта, не могли бы вы направить копию искового заявления и по возможности, решение суда на этот адрес? ivashovae82@mail.ru
Wentil пишет 14.03.2012 г.: Доброго дня. дом - кирпичная хрущевка от 1969г. с учетом того, что текущий ремонт делается с периодичностью 3-5лет, а капремонт с 15-20лет, думаю, если бы было все идеально - то дом был бы уже дважды капитально отремонтирован. Но это не так. Вопрос такой: сейчас, исходя из ЖК капремонт ложится на решение собственников жилья + может быть, поможет администрация поселка (заранее тухлый вариант)..а раньше, когда собственников не было и дом (вероятно) принадлежал администрации, и последняя его не ремонтировала - сейчас как-то это можно ей "припомнить"? есть закон, боюсь наврать, который обязывает такие долги сначала закрывать, а потом сдирать деньги на ремонт. Подскажите, как грамотно, ссылаясь на какие положения, собственникам сэкономить на ремонте и хоть как то отремонтировать дом? Заранее спасибо
Отвечаю: В настоящее время наиболее реальный способ привлечь бюджетные деньги для капремонта дома — участвовать в программах капитального ремонта по 185-му Федеральному закону (О фонде содействия реформированию ЖКХ). Фонд работает во многих регионах России (за редкими исключениями). Пока до 1 января 2013 года, но возможно срок будет продлён.
См. также некоторые ответы по теме: «Ремонт в квартире - за чей счет?» (Тот закон — это Закон о приватизации жилищного фонда в РФ. Он упоминается по ссылке.)
Если в доме есть наниматели муниципального жилья, то за них капитальный ремонт должен будет полностью оплачивать муниципалитет (так по Жилищному кодексу).
здравствуйте у меня такой вопрос в программах капитального ремонта жилья по ФЗ 185 могут участвовать только ТСЖ и управляющие компании,а другие формы управления домом могут войти в программу и какие именно.
Илья пишет: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. 12 квартирный дом 1954 г. постройки, капитальный ремонт стен, кровли дома не проводился, за исключением подводки горячего водоснабжения и установки теплоузла в 2008 г.(деньги были списаны со счёта дома). В 2012-2013 гг. была подана заявка на участие в программе софинансирования по капитальному ремонту (в частности ремонта кровли). Заявка была принята, рассмотрена и дом включили в программу, но позже в софинансировании было отказано. Отказ мотивируют участием дома в данной программе в 2008 г. по подводки горячего водоснабжения и установки теплоузла (иными словами объяснили, что дом имеет право на участие согласно закона в программе один раз), хотя деньги на проведение данных работ были списаны со счёта дома. Вопрос: 1. Правомерен ли отказ должностных лиц в софинансировании дома по капремонту. 2. Согласно каких ФЗ и НПА мотивирован отказ. 3. Имеет ли право дом участвовать в программе софинансирования по капремонту не один, а более раз. 4. Федеральный закон №185-ФЗ от 21.07.2007г.-продлёны ли действия в 2013 г. Спасибо.
Отвечаю: Здравствуйте! 1-2. Мотивирование отказа противоречиво. Можете обратиться напрямую в Фонд и уточнить их позицию. 3. Да. 4. Да.
)
18691, 
